Fiche détaillée Master
| Mémoire N° - Orientation | 1176 Urbanisme de projet (UNIGE) |
| Auteur | GUELPA, Joachim |
| Titre | Les commerces dans les nouveaux quartiers : Enjeux, défis et perspectives à Genève |
| Thématique & formation | |
| Résumé | Ce mémoire examine l’état de santé des commerces implantés dans les nouveaux quartiers de l’agglomération genevoise, à travers une enquête de terrain menée dans trois périmètres récents : la gare des Eaux-Vives, Belle-Terre (Thônex) et L’Étang (Vernier). L’objectif est double : établir un diagnostic précis de la situation commerciale et analyser les difficultés rencontrées par les acteurs locaux lors des premières années d’exploitation. La recherche s’appuie sur des observations directes, des entretiens avec commerçants, régies, promoteurs et institutions publiques. Elle met en lumière des fragilités récurrentes : faible fréquentation initiale liée à l’arrivée progressive des habitants, coûts d’installation élevés, inadéquation entre l’offre et la demande locale, concurrence du commerce en ligne et manque d’animation urbaine. Au-delà de ce constat, le mémoire identifie les leviers potentiels pour améliorer l’intégration commerciale : adaptation de la planification, soutien au lancement et renforcement des stratégies d’attractivité. Les résultats contribuent à éclairer les politiques publiques et les pratiques d’aménagement visant à consolider la vitalité économique et sociale des nouveaux quartiers. |
| Summary | This thesis examines the health of businesses established in the new districts of the Canton of Geneva, based on field research conducted in three recently developed areas: Gare des Eaux-Vives, Belle-Terre (Thônex) and L’Étang (Vernier). The study has a dual objective: to provide an accurate diagnosis of the commercial situation and to analyse the difficulties encountered by local stakeholders during the first years of operation. The research draws on direct observations, interviews with shopkeepers, property managers, developers and public institutions. It highlights recurring weaknesses: low initial footfall due to the gradual arrival of residents, high set-up costs, mismatch between supply and local demand, competition from online retail and a lack of urban activity. Beyond these findings, the thesis identifies potential levers to improve commercial integration: adapting planning processes, supporting business launches and strengthening attractiveness strategies. The results contribute to informing public policies and planning practices aimed at consolidating the economic and social vitality of new districts. |
| Volée | 2022 |
| Date et heure soutenance | 19-08-2025 |
| Salle soutenance | |
| Collation | Pages: 75, figures: , tableaux: 19 |
| Remarque | |
| Mot-clés | Urbanisme commercial, planification urbaine, nouveaux quartiers, commerce de proximité, Genève |
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| Stage organisme | |
| Maître de stage | |
| Projet recherche | |
| Bourse | |
| Terrain d'étude ou d'application | |
| Documents associés |
Mémoire, Archives ouvertes UNIGE |
| Dernière mise à jour |
2026-02-10 09:28:46 |