| Mémoire N° - Orientation |
69
aucune |
| Auteur |
Biedermann, Léo |
| Titre |
La densification de la zone villas par des maîtres d'ouvrages privés |
| Thématique & formation |
Aménagement du territoire et urbanisme & Bachelor en lettres et sciences humaines à l’Université de Neuchâtel |
| Résumé |
Depuis quelques années, le canton de Genève fait face à une crise majeure du logement : l’offre en logements ne parvient pas à répondre à la demande. C’est dans ce contexte qu’en 2013 une modification législative de l’article 59 de la LCI (loi sur les constructions et installations diverses) est entrée en vigueur. Cette dernière prévoit une augmentation substantielle des droits à bâtir en zone villas afin d’encourager les acteurs privés à engager des projets de densification. Cette modification législative favorise ainsi une densification de la zone villas menée au gré des opportunités par les acteurs privés. A l’heure actuelle, cette densification, par sa rapidité de mise en œuvre, participe dans une large mesure au renouvellement et à la transformation de la zone villas genevoise. Toutefois, cette densification est également critiquée en raison des impacts qu’elle génère : perte de qualité paysagère et végétale, imperméabilisation des sols, risques de saturation des réseaux de mobilité… Cela soulève donc des enjeux en termes de maîtrise de l’évolution urbaine pour les acteurs publics. Mon travail de mémoire se propose alors d’étudier le processus de production urbaine en zone villas afin d’identifier les modalités et la portée de l’action publique dans ces espaces. Un accent particulier sera porté sur le rôle que joue la négociation pour les acteurs publics en termes de maîtrise de l’évolution urbaine. |
| Summary |
In 2013, a legislative amendment comes into force in the State of Geneva. The content of this amendment concerns the permitted densities into the suburban space allocated to the individual houses. With new law, the permitted densities are higher, which encourages a densification led by private actors according to opportunities. With a quick implementation and under the pressure of the housing market, this densification greatly contributes to the transformations of this territories. However, this type of urbanization is also criticized by urban planners because it causes different problems : reduction of green spaces, saturation of the transports network, extinction of some landscape qualities that characterize theses spaces… The purpose of my Master Thesis is to understand this process of urbanization and to identify the strategies adopted by public actors to regulate and manage this densification. |
| Volée |
2017 |
| Date et heure
soutenance |
04-09-2019 10:00 |
| Salle soutenance |
A6 annexe a, Uni Carl Vogt |
| Collation |
12 pages, 36 figurues, 1 tableau |
| Remarque |
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| Mot-clés |
Densification ; zone villas ; Genève ; négociation ; processus |
| Cote bibliothèque |
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| Stage organisme |
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| Maître de stage |
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| Projet recherche |
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| Bourse |
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| Terrain d'étude ou d'application |
Canton de Genève |
| Documents associés |
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Dernière
mise à jour |
2021-04-08 09:02:19 |